「二按」無所循形？湯文亮一早話你知！
有業界人士透露，現時有為數不多業主未經一按銀行同意，偷偷向財務公司借取二按，或違反合約條款。若果新招出台後，將迫使客戶全面遵守規定，隱藏二按無所循形。
湯文亮於親撰的《細價樓爆煲論》指出：二按或者叫次按是由其他銀行或財務機構承造，就算沒有違反居屋條例，有意造二按的業主都要向已造首按的銀行申請同意書，通常銀行都不會批准，因為二按等於一個炸彈，如果二按銀主出信叫業主還錢，業主冇錢還，二按銀主除了釘契外，還會告業主破產。
何謂「二按」？
金管局早前收緊細價樓按揭，700萬元物業樓下「一按」最多做六成，惟由於按揭成數甚低，意味首期金額大，香港按揭證券公司遂提供最多兩成至三成之「二按」，另要交按保費用。有業主希望做「二按」但未符合按證要求，或會透過非受金管局監管的財務公司借取，牽涉息率較高，而且亦可能違反與銀行的貸款合約。被發現「違規二按」銀行有權追回貸款。不過，有急需周轉的業主，仍會「偷雞」選擇將物業抵押申請二按，甚至三按及四按。而業主還清部份貸款後再「加按」套現，屬另類的「二按」。
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